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前橋市のアパート・マンション・テナント等の賃貸・売買物件情報満載!県庁前の不動産屋ハートフルホーム

安心・信頼の地域密着No,1宣言 有限会社ハートフルホーム
賃貸Q&A
賃貸契約に関するお客様からよくある質問に対する回答を掲載しております。
賃貸契約をお考えのお客様は是非ご利用下さい。
また、掲載の無いご質問等が御座いましたら、お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせ下さい。
入居時期が半年先ですが、申込み(予約)できますか?
基本的にできません。大家さんにとってはその期間(半年)お家賃が入ってこなくなってしまいます。一般的に1ヶ月くらい先までが限度と言われています。
入居中に何かあったらどこに連絡すればいいの?
管理会社もしくは大家さんになります。管理会社が入っていれば管理会社に連絡します。ただし、大家さん自身が管理されている場合もありますので、その場合は直接大家さんに連絡してください。
物件の内覧は夜でも可能ですか?
もちろん可能です。ただし、18時以降のご案内は前日までにご予約ください。
駐車場を探しているのですが・・・
当社は月極の駐車場も取り扱っております。ぜひご相談ください。
家賃の支払い方法は?
当社管理物件は原則的にお持ちの口座から自動引落しになります。口座をお持ちでない方や当社管理物件以外に入居される方はお振込みやご持参など様々な支払方法になります。
契約時にかかる費用って何があるの?
通常、前家賃(日割り分+翌月1ヶ月分)、敷金(もしくはクリーニング費用)、礼金、仲介手数料、火災保険、町内費がかかります。その他、オプションサービスとして鍵交換費用、除菌消臭処理費用、緊急対応サービス費用等があります。また、契約によっては保証会社を利用する場合、保証料等もかかってきます。
火災保険に入らないといけないの?
一般的にお部屋を借りる際に火災保険の加入が必須になっています。それは、入居者用に家財の保険と借家人賠償責任保険がセットになった火災保険なので、万が一に備えて入っていただいております。緊急対応サービスや孤独死に対応した手厚い保険もあります。
「フリーレント」って何ですか?
フリーレントとは、入居後の1ヶ月から3ヶ月程度の家賃を無料とする契約形態で、中には6ヶ月間が無料という物件もあるようです。ただし、ご注意といたしましてはフリーレントを利用される場合、一定期間内の解約に対して違約金や、フリーレント期間相当分の賃料支払いなどを求める条項が契約内容に盛り込まれることが多いです。契約内容はよく確認しましょう。
初めての一人暮らしで何も分からないのですが・・・
何でもご相談下さい。
お部屋探しのプロが親身になってアドバイスします!
隣の音とかってどうなの?
ほとんどの単身者用のお部屋は聞こえると思って頂いた方がいいです。
音を気にされる場合は5F以上のマンションタイプの物件にした方がいいと思います。
※まったく音が無くなるわけではありません
契約時に必要な書類って何があるの?
入居される方全員分の現住所の住民票、連帯保証人様の印鑑証明書、本人確認書類(免許証や保険証)
が必要となります。
ピアノは音を出さなければ大丈夫?
音を出さなければ良いということではありません。
物件の構造上の問題がありますので難しいことが多いです。
初めての一人暮らしなんですけど・・・電気・ガス・水道っていくらくらいかかるの?
あくまでも目安ですが、電気3,000円・ガス3,000円・水道3,000円くらいです・エアコンをつけっぱなしにしたり、毎日お風呂にお湯をためたりすると金額がもっと高くなります。
※季節によっても変動があります。
月の途中から入居したら、その月の家賃はどうなるの?
日割計算になります。
1ヶ月分全部の賃料がかかるわけではありませんのでご安心ください。
クリーニング代って何?
退去された時に使うお金です。敷金と違ってお戻しはありません。
敷金・礼金0の物件って0円で入居できるの?
出来ません。
敷金・礼金0でも前家賃や仲介手数料、その他カギ交換や保険など、家賃の約3.5〜4ヶ月分程が目安となります。
連帯保証人がいないのですが・・・・
身内の方で連帯保証人を立てていただく事が難しい方や、周りの方に手を煩わせることを心配している方の為の「連帯保証人代行サービス」となります。
料金は月額賃料の30%〜1ヶ月分となります。
※物件によっては連帯保証人+保証会社加入が条件等の物件もあります
連帯保証人ってどんな人が良いの?
30〜60歳の身内の方で有職者の方が良しとされていますが、その他の人の場合はご相談下さい。
また難しい方は家賃保証協会もございますので、お気軽にご相談下さい。
「ユニットバス」って何!?
ユニットバスとはトイレとお風呂が一緒というイメージがありますが、ちょっと違います。『予め、工場で天井や浴槽・床などのパーツを作っておき、それを組み合わせたもの』です。
「K」「DK」「LDK」の違いって何!?
一般的に「K」はキッチンで4.5帖未満、「DK」はダイニングキッチンで4.5帖以上8帖未満、「LDK」はリビングダイニングキッチンで8帖以上のものをいいます。
ペット相談可となっているけどペットは何でもいいの?
ダメです。
建物によって飼って良いペット・ペット種類や大きさ等の違いがありますので、一度お問合わせ下さい。
ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないの?
そんなことはありません。
他の不動産業者様の物件でもご紹介できますので、お気軽にお問合わせ下さい。